Comunidad ADN

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Mario Camoglino, creador de condominio.cl, y David Peña, cofundador de Comunidad Feliz, sobre la importancia de las auditorías como herramientas preventivas y de mejora en la administración de edificios. Descubre cómo evaluar la salud financiera, laboral y técnica de tu condominio, la relevancia del Formulario F30 para evitar embargos en cuentas corrientes, y cómo la Ley 21.442 eleva el estándar de las rendiciones de cuentas para dar tranquilidad a todos los residentes.

En este episodio de Comunidad ADN, conversamos con los administradores Marisol Mardones (Panul Administraciones) y Arturo Ortega Rodríguez (Mi Adminol) sobre los verdaderos desafíos de vivir en copropiedad. Analizamos un polémico caso de deudas de gastos comunes que afecta a un deportista famoso y explicamos por qué el dueño es siempre el responsable legal ante la comunidad. Además, desmitificamos el uso, obligatoriedad y límites del Fondo de Reserva, y te contamos cómo financiar grandes proyectos de infraestructura sin asfixiar el bolsillo de los residentes

En este episodio de Comunidad ADN, exploramos las herramientas financieras disponibles para aliviar la carga económica en edificios y condominios. Te contamos sobre el nuevo subsidio a la contratación, y los fondos municipales para financiar reparaciones críticas como techumbres y tableros eléctricos. 

En este episodio de Comunidad ADN, conversamos con los expertos Manuel Achondo (Gallagher Chile) y Felipe Ibarra (Comunidad Feliz) sobre la importancia crítica de los seguros en edificios y condominios tras los recientes eventos climáticos en la zona central. Analizamos la obligatoriedad de asegurar tanto los bienes comunes como las unidades individuales bajo la Ley 21.442, y cómo una correcta tasación puede salvar el patrimonio de miles de familias.

En este episodio de Comunidad ADN, la conductora Rosana Negrete conversa con la abogada Elizabeth Acuña y el administrador Jesús Calvo sobre uno de los mayores problemas en los edificios y condominios: la morosidad en las obligaciones económicas. Descubre qué tan efectivo es el corte de suministros, cuáles son los costos reales de iniciar un juicio ejecutivo y por qué la responsabilidad final siempre recae en el copropietario, incluso si tiene la unidad arrendada. También aclaramos dudas sobre la prescripción de las deudas y la validez legal de las colillas de cobro como títulos ejecutivos

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete junto a las expertas Julia Cordero y Ana María Rojas analizan la crisis financiera que afecta a 10,000 comunidades en Chile debido a deudas laborales impagas. Descubre por qué las multas de la Dirección del Trabajo no prescriben y cómo un descuido en las notificaciones puede terminar en un embargo total de la cuenta corriente por parte de la Tesorería General de la República.

En este episodio de Comunidad ADN, exploramos los desafíos actuales de vivir en copropiedad. Analizamos el impacto financiero del nuevo sueldo mínimo en los gastos comunes y profundizamos en la psicología detrás de los conflictos vecinales. Nuestros expertos nos explican por qué la comunicación es la herramienta clave para generar confianza y cómo establecer límites saludables para profesionalizar la administración sin sacrificar la salud mental.

En este episodio, conversamos con Marcos Blanco (Blanco Mantenciones) y Marcelo Cortés (Gestión Panal SPA) sobre la importancia estratégica de las mantenciones en los condominios. Exploramos por qué una mantención preventiva es siempre más económica que una reparación de urgencia y cómo la falta de registros o "bitácoras" afecta la gestión de las comunidades. Descubre cuáles son los sistemas vitales que nunca deben fallar y cómo la tecnología está ayudando a predecir fallas antes de que ocurran

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete te cuenta todo sobre el polémico Oficio 326 emitido por la Secretaría de Condominios. Analizamos por qué los gremios denuncian que se les está obligando a realizar tareas de registro que, por ley, corresponden al Estado y a las municipalidades. Además, exploramos las acciones legales interpuestas ante la Contraloría General de la República para proteger la dignidad y privacidad del rubro

En este capítulo de Comunidad ADN, Rosana Negrete aborda "la pregunta de la década": ¿Cómo reducir los gastos comunes en un contexto de alza del sueldo mínimo, reducción de la jornada laboral a 44 horas y el aumento infartante del precio del gas? Conversamos con dos expertos líderes en el mercado para entender cómo la tecnología y una gestión transparente pueden generar ahorros de entre un 20% y un 40% en las comunidades. Invitados: Claudio Juliá, CEO de WeGuard y cofundador de Safecard: Explica cómo la consejería remota, los controles de acceso autónomos y los lockers inteligentes están eliminando la dependencia del recurso humano (que representa hasta el 70% del gasto común) y mejorando la seguridad con Inteligencia Artificial. David Peña, CEO de Comunidad Feliz: Analiza por qué las regiones lideran las alzas de gastos y cómo el uso de software para la automatización de cobranza puede reducir la morosidad en un 38%, además de la importancia de planificar las finanzas y conocer el reglamento de copropiedad. ¡No permitas que los gastos comunes afecten tu patrimonio! Aprende a involucrarte en tu comunidad y a utilizar las herramientas digitales a tu favor.