Comunidad ADN

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete analiza los cambios legales críticos que enfrentan los edificios y condominios en Chile. Junto al abogado Sebastián Muñoz, se detalla la implementación de la reducción de la jornada laboral a 42 horas, explicando cómo afecta los turnos de conserjes y el cálculo de horas extras. Además, exploramos las nuevas becas de certificación de Chile Valora para administradores y las implicancias de la Ley de Conciliación Familiar en las comunidades.

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Jonathan Silva López, director de AGASET, sobre el lanzamiento de una herramienta inédita en el rubro: la calculadora de honorarios para administradores. Exploramos por qué los meses de marzo y abril son críticos para los cambios de mando en los condominios y cómo esta nueva plataforma ayuda a profesionalizar el sector mediante parámetros objetivos. Analizamos en detalle por qué elegir la opción más económica puede resultar en costos millonarios para una comunidad debido a errores legales o laborales. Además, desglosamos los factores que influyen en el precio del servicio, desde la tecnología aplicada hasta la gestión de personal y la ubicación del inmueble. ¡No te pierdas los detalles de la próxima Feria Comercial AGASET el 19 de mayo!.   00:00 – Inicio de año en comunidades y cambios de administración en marzo/abril. 02:45 – Presentación de la Calculadora de Honorarios de AGASET: Una herramienta para la transparencia. 06:20 – El mito del administrador "barato": Por qué la gestión profesional ahorra dinero a largo plazo. 12:15 – Cómo acceder y utilizar la calculadora gratuita en agasetch.com. 17:30 – Desglose de los 9 parámetros: Áreas comunes, finanzas y cumplimiento legal. 32:10 – Impacto del personal y la rotación de arrendatarios en la carga de trabajo. 43:45 – El futuro de la administración: Tecnología, conserjería remota y eficiencia energética. 56:50 – Invitación a la Feria Comercial AGASET (19 de mayo) y cierre.

En Comunidad ADN conversamos con Francisco Bascuñán, arquitecto y director ejecutivo de Inmobiliaria Norte Verde, sobre un innovador modelo de gestión que busca reducir hasta en un 70% los gastos comunes en edificios. Analizamos cómo surge el concepto de “gasto común compensado”, en qué proyectos se ha aplicado y cuáles son los principales factores que inciden en los costos de una comunidad.

El aumento de los combustibles, impulsado por factores internacionales, comienza a reflejarse en los gastos comunes de edificios y condominios. En Comunidad ADN analizamos qué costos podrían subir, cómo se administra este impacto en Chile y qué experiencias comparadas tenemos en la región.

Con más de 400 asistentes, ENAD 2026 se consolidó como un punto clave para la gestión de comunidades. En este capítulo abordamos las claves para una buena asamblea, los límites en la administración y el impulso de UNAC Mujeres para fortalecer el rol femenino en el rubro.

En Comunidad ADN conversamos con Aníbal Ahumada, presidente de la Unión Nacional de Administradores, sobre el ENAD 2026, el encuentro que reunirá a expertos nacionales e internacionales en copropiedad. 

En este programa, junto a Patricio Meza, abogado y socio de GrupoDefensa.cl, tratamos los Recursos Humanos, el ítem más importante de las obligaciones económicas

En Comunidad ADN hablamos de todo lo que implica vivir y trabajar en espacios compartidos. Un programa dedicado a explicar de forma clara la Ley de Copropiedad, sus alcances, obligaciones y derechos. 

En este nuevo capítulo abordamos las particularidades del Reglamento de Copropiedad, el cual establece las normas específicas de convivencia y administración, y define derechos, deberes, uso de bienes comunes, gastos y sanciones para propietarios, arrendatarios y ocupantes, buscando una vida armoniosa en comunidad.

En este nuevo capítulo abordamos las particularidades del Reglamento de Copropiedad, el cual  establece las normas específicas de convivencia y administración, y define derechos, deberes, uso de bienes comunes, gastos y sanciones para propietarios, arrendatarios y ocupantes, buscando una vida armoniosa en comunidad.